Si négocier un bien ancien tient souvent du casse-tête, quelques conseils avisés peuvent vous permettre d'éviter la catastrophe...
Le professionel de l'immobilier : un garde-fou de taille
On ne le dira jamais assez, négocier un bien sans passer par un intermédiaire est dangereux pour peu que l'on ne connaisse pas le marché. Les agences immobilières (et plusieurs autres acteurs) vous donneront toutes les garanties possibles (diagnostics, etc.) et vous assureront une négociation équitable au prix du marché. Certes, ses services sont payant mais c'est la contrepartie incontournable afin d'éviter une catastrophe qui aurait pu être anticipée avant votre signature notaire...
Quelques signes simples peuvent aussi guider :
Parfois également, un peu de bon sens est appréciable. En effet, il s'agit de contrôler en paralèle de votre négociation de prix que le bien convoité n'est pas surcôté. Plusieurs outils (internet, mairies, agences immobilières, etc.) pourront vous y aider. De la même manière il conviendra de vérifier la date de première mise en vente du bien. Cela permets d'adapter au mieux la négociation (les propriétaire ayant tendance à diminuer leurs prix au fil du temps). Enfin, n'oubliez pas que le bien en lui même devra faire l'objet d'un check-up technique complet afin d'éviter les déconvenues. Nous vous conseillons de bien vérifier l'isolation (phonique et thermique si possible), l'exposition à la lumière ou bien encore la présence d'assenceur dans le bâtiment.
Voici autant de gestes simplissimes qui peuvent vous sauver garantir un projet sain !
Atipa vous souhaite d'excellentes négociation et reste à votre écoute afin de vous aider dans votre recherche de prêts immobiliers.