Apport personnel

Non … mais très fortement recommandé. En effet, même si quelques banques acceptent des prêts sans apport personnel, elles sont de plus en plus rares. Le prêt pourra vous être accordé sans apport personnel dans quelques cas précis : vous êtes jeunes et sans épargne mais avec un bon potentiel d’évolution professionnelle, vous financez des travaux, ou dans le cas d’un investissement locatif.

Plus l’apport personnel est conséquent, meilleur sera le crédit immobilier, car le risque de la banque sera d’autant plus faible. Les taux proposés par les banques dépendent presque toujours du montant de l’apport personnel. Par exemple, si l’apport personnel est supérieur à 20% du « prix de vente + frais de notaire », la banque décote son taux de 0,10%.

Le prêt relais ne constitue pas au sens strict un apport personnel, mais est considéré comme apport personnel anticipé. En ce sens, il ne rentre pas en compte dans le calcul du taux d’endettement, et est son montant est considéré comme apport personnel.