Savoir bien emprunter, les points à connaître

Pour une banque, les principaux points positifs d’un dossier pour emprunter sont :

• un endettement sain
• des comptes chèques qui ne contiennent pas d’incident (comptes débiteurs, frais pour anomalie de compte) sur les trois derniers mois
• un saut de charge (c'est-à-dire la différence entre votre ancienne mensualité ou loyer et votre future mensualité) faible
• une situation professionnelle stable
• un apport personnel non négligeable

L'ensemble de ces éléments sont autant d'indicateurs pour la banque et vous aide à bien emprunter.

Certains points conduiront inévitablement à un refus de prêt.

Par exemple, il sera impossible de trouver un prêt sain si vos comptes chèques montrent des rejets de prélèvements. Néanmoins, vous pouvez accéder à un prêt sain même si vous ne remplissez pas tous les critères ci-dessus.

L’entretien avec votre courtier immobilier sera l’occasion d’évaluer votre degré d’attractivité auprès des banques et étudier tous les leviers possibles pour emprunter le montant souhaité.