Le remboursement anticipé est la faculté de rembourser une partie ou la totalité de votre prêt immobilier en une fois.

Il faut différencier le cas où les fonds qui serviront au remboursement anticipé

•  proviennent de vos deniers personnels,
•  proviennent d'une autre banque qui réalise dans ce cas un rachat de prêt.

En général, le montant minimum que vous pouvez rembourser par anticipation est de 10% du capital initial du prêt immobilier.

En général, les banques donnent la possibilité de réaliser un remboursement anticipé de votre prêt immobilier une fois par an, à la date anniversaire du prêt immobilier.

Il faut en faire la demande entre un et trois mois avant avec une lettre A/R.

Si vous ne l’avez pas négocié au départ, la formule de calcul le plus couramment utilisée pour calculer les frais de remboursement anticipés est

 

Un semestre d'intérêts, sans pouvoir dépasser 3% du capital remboursé par anticipation

 

Notez qu'en cas de rachat par la concurence, c'est à dire dans le cas où les fonds objet du remboursement anticipé ne proviennent pas de vos deniers personnels, les pénalités de remboursement anticipé sont toujours dues. Cela est clairement indiqué dans votre offre de prêt immobilier.

 

Courtier Atipa a négocié avec ses partenaires la gratuité des frais de remboursement anticipé avec la grande majorité des banques. N'hésitez pas à nous appeler pour en parler.