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Savoir bien emprunter, les points à connaître

Pour bien emprunter, et faut être un bon emprunteur ! Pour prétendre au meilleur prêt immobilier, il faut donc comprendre les critères qui feront de vous un client à courtiser.

Les arguments à mettre en avant

Pour une banque, les principaux points positifs d’un dossier pour emprunter sont :

  • un endettement sain
  • des comptes chèques qui ne contiennent pas d’incident (comptes débiteurs, frais pour anomalie de compte) sur les trois derniers mois
  • un saut de charge (c'est-à-dire la différence entre votre ancienne mensualité ou loyer et votre future mensualité) faible
  • une situation professionnelle stable
  • un apport personnel non négligeable


L'ensemble de ces éléments sont autant d'indicateurs pour la banque et vous aide à bien emprunter.

Que faire si vous ne « rentrez pas dans les cases » ?

Certains points conduiront inévitablement à un refus de prêt.

 

Par exemple, il sera impossible de trouver un prêt sain si vos comptes chèques montrent des rejets de prélèvements. Néanmoins, vous pouvez accéder à un prêt sain même si vous ne remplissez pas tous les critères ci-dessus.

 

L’entretien avec votre courtier immobilier sera l’occasion d’évaluer votre degré d’attractivité auprès des banques et étudier tous les leviers possibles pour emprunter le montant souhaité.


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